一、我國集成房屋的發展（zhǎn）史

　　在國（guó）內，早在上個世紀70年代也逐步運用集成房屋（wū）。在90年代末，一些企業看到集成房屋在未來的（de）應用會逐漸擴大並可能產生革命性的（de）影響（xiǎng），開始從簡單的活（huó）動板房製造向（xiàng）生（shēng）產可永久居住的整體住（zhù）宅轉變。在國外（wài），以（yǐ）日本的整體式和折疊式（shì）房屋，美國的箱型活動房屋為代表，其在（zài）近50年（nián）的發展，可謂是已達（dá）到較高水平（píng）。

　　二、集成房（fáng）屋（wū）企業概況（kuàng）

　　目前國（guó）內從事集成房屋產品（pǐn）業務的企業很多，根據其（qí）產品類型可把從事集（jí）成房屋行業的企業主要分為兩類，一類是專注於（yú）活動房屋業務的企業，另一（yī）類是專注於集成住宅業務的企業。

　　三、集成房（fáng）屋的應用領域與（yǔ）分類

　　目前，我國（guó）集成房屋多（duō）用於（yú）建設（shè）工地的（de）臨時辦公（gōng）室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外（wài）勘探、野外作業的施工用房；大型體育活動、展覽等臨時用（yòng）房；旅遊區休閑別墅、度假屋；災後周轉房（fáng）以及軍事領域等用房；各類會所以及低層民用住宅等。

　　集成房屋分（fèn）為活動房屋、集成住宅兩類：

　　活動房屋還可分為拆裝式房屋及移動式房屋。拆裝式房屋，類如快拚（pīn）箱房，零部件都在（zài）現（xiàn）場（chǎng）組裝（zhuāng）完成。移動式房屋根據其運輸方式可以分為組裝式移動房（fáng）屋和整體式移動房（fáng）屋，類如快拚箱房，打包箱（xiāng）房。

　　移（yí）動式（shì）房屋一般采用箱式結（jié）構體係，房屋的（de）整體強度非常好，移動性能（néng）突出，配套詳盡，一般運達現場（chǎng）即可投入使用。目前主要應用於石油勘探等房屋移動較頻（pín）繁的現（xiàn）場或使（shǐ）用條件較（jiào）惡劣的使用環境（jìng），在城市的建設現場其應用目前正在快速增加。

　　集成住宅多用於舒適性要求較高的臨（lín）建或用於滿足（zú）永久性使用需求。其設計較靈活，注重使用舒適性，一般（bān）按（àn）客戶的要求量身定（dìng）做，因此標準化程度較低。因其具有的個性化的外觀（guān）、舒適性、快速建造等特點，目前在旅（lǚ）遊度假領域得到了較多的應用，在此（cǐ）領域的發展也較快，類如：黃山（shān）的魔宿。集成住宅近幾年在新（xīn）農村建設領域開始得到（dào）了應用，未來應用前景很好。

　　歸（guī）納起來集（jí）成房屋在國內外已被廣泛（fàn）應用於以（yǐ）下方（fāng）麵：

　　1.城市建設（shè）、房地產（chǎn）項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室（shì）臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等。

　　2.交通、水利、石（shí）油（yóu）、天然氣（qì）等項目的臨時用房，主要包括野（yě）外（wài）作業（yè）的（de）臨建（jiàn）設施及辦公室、工人臨時宿舍等。

　　3.旅遊用房，包括旅遊（yóu）景點野營房、休閑設施及相應（yīng）服務功能用房，特別適合季節（jiē）性（xìng）的旅遊服務設施。

　　4.過渡安置房，主要用（yòng）於拆遷（qiān）過渡房和（hé）配套服務設施（shī）和災（zāi）區臨時安置房和配套（tào）服務設施。

　　5.臨時商業設施，包括小型商鋪、售報亭等。

　　6.醫（yī）療（liáo）服務臨時用房和配套服務設（shè）施：包括臨時病房、掛號、門診、倉庫等設施。

　　7.市（shì）政公用領域，包括治（zhì）安崗亭、交通崗亭、公（gōng）交調度亭、郵政報刊亭（tíng）、工廠（chǎng）小區門口崗亭（門衛室）和配電房等。

　　8.軍事領（lǐng）域，主要用於：軍事演習臨時指揮所、戰地醫（yī）院、閱兵村等。

　　9.展覽會、現場會、運動（dòng）等臨時用房，主要用於：會務設施、臨時商業服務設施等。

　　四、集成房屋的特（tè）性

　　A造型美觀，價格適宜，經濟實用。

　　B具有防台風、抗地震、隔（gé）熱、隔音、保溫、防潮（cháo）等特點（diǎn）。

　　C裝（zhuāng）拆方便、裝置工期短、特別適用（yòng）於應（yīng）急（jí）工程的需要。

　　D房屋相對較輕，可根（gēn）據（jù）用戶需要搭建各種規格、麵積大小（xiǎo）不等的房屋。

　　集裝箱（xiāng）宿舍麵積計算（suàn）方法：

　　1.活（huó）動房的麵積按外牆邊（biān）長寬計算乘以層數計算價格。

　　2.室外樓梯，走道按自然層投影麵積的合計計算價格。

　　3.雨棚按水平投影麵積的一（yī）半（bàn）計算價格。

　　4.一層＋二層＋三層之和。

　　集成房屋是以泡沫夾芯（xīn）板、岩棉夾芯板或玻璃絲棉夾芯（xīn）板作為牆體圍護係統和和房頂屋麵係統組合的彩鋼夾芯板活動房。以客戶的建造麵（miàn）積進（jìn）行間距大小來（lái）設計與搭建。彩鋼板是一項環保經（jīng）濟型集成房屋型材。可（kě）方便快捷地搭（dā）建與組裝或拆卸（xiè），實現了臨（lín）時建築的通用規範化，樹立了環保節能（néng）、快捷高效的建築房屋體係。使臨時搭建活動（dòng）的房屋進入了一個係列化開發、集成化生產、配套化供應、可（kě）庫（kù）存（cún）和可多次周轉使用的定型建築資料產品。

　　五、分類規則

　　按結構分類：

　　平頂彩鋼房、雙坡彩鋼房、單坡平（píng）房、二層彩鋼房、移動（dòng）吊裝房（fáng）、水泥（ní）板活動房、組合式吊裝房、集裝箱房、鋼結構房屋、木質房屋、篷房等。

　　按用（yòng）途分類：

　　別墅、辦公室、廠房、倉庫、垃圾房、仿古建築、崗亭、餐廳、售貨亭、變電房、寵物舍、工具房、集裝箱活動板房衛生間、廚房等體係。

　　六、發展趨勢

　　1.對標準化發展

　　改革開放以來，我國經濟快速發展（zhǎn），大規模城鎮化建（jiàn）設（shè）繼續推進，住房（fáng）和建築需求大幅（fú）增加。在建設和使用大量的永久性建築物、構築物以及水、電、路、橋等設施時，需（xū）要大量的（de）臨時（shí）建（jiàn）築（zhù）物來支撐。為了降低臨時建築的使用成本，很多企（qǐ）業開始考慮臨時租賃房屋產品來滿（mǎn）足自己的（de）施工需求，很多企業考慮購買臨時建築設（shè）施進行再利用。這些趨勢要求移動住房產品製（zhì）造商設計他們的產品標準化、模塊化和可重用,這將促進（jìn）對標準化（huà）和集成房屋產品的開發進（jìn）一步發展市場租賃模式,將更加符合國家可持續發展的綠色循環經濟政策。

　　2.向（xiàng）舒適和個性化發展

　　隨著設計製造水（shuǐ）平（píng）的提高，一體化住宅（zhái）的安全性和（hé）舒適性逐步提高，使用一體化住宅的理念逐漸得到社會的認可。目前，集成住宅產品已在發達國家得到廣泛應用。經過幾十年的發展，集成住宅產品和永久性建築（zhù）的性能日益趨同。集成住宅（zhái）的綜合性能甚至超過了傳統的固定建築。在北美，集成住宅是目前住宅的主要形式。隨著經濟的持續發（fā）展和消費能力的提高，用（yòng）戶對集成住宅性能的要求將逐步提高，高品質、舒適性好的集成住宅產品的市（shì）場（chǎng）需求將逐步增加，在（zài）集成住宅市場中（zhōng）占據重要地位。

　　3.應（yīng）用領域逐漸從建築（zhù）領域擴（kuò）展到民用（yòng）領域。

　　目前（qián），我國80-90%的集（jí）成住房產品用（yòng）於建築業的臨時住房。其他行業和民用領域差距較（jiào）大，這與發達國家以民用領（lǐng）域為主的一（yī）體化住宅形成了鮮明對比。與傳統建築相比，集成住宅產品具（jù）有獨特的靈活性和環保性，在即時需求（qiú）領域具有特殊的優勢。未（wèi）來（lái），隨著社會對一體化住宅（zhái）產品的進一步認可，其產品將越來（lái）越多地應用於民用領域。

　　經過多年的發展，以拆裝活動房屋為代表的我國集成住宅產品得到了長期的發展。生產打包箱集成（chéng）房屋的企業（yè）逐（zhú）年增加，分布在全國各地。集成住房企業適應市場（chǎng）的能力正在逐步增（zēng）強。汶川（chuān）地震後安置房的建設（shè）促進了（le）集（jí）成房屋的興起。在一個半月的時間（jiān）裏，四川災區迅速建成68萬平方米（mǐ）住房（fáng），為抗震救（jiù）災（zāi）取（qǔ）得全麵勝利發揮了重要作用。動遷安置房的建設，使動遷安置房從一種不為人知的形式，迅速轉變為一種家喻（yù）戶曉的形式（shì）。

　　由於該抗震安置（zhì）房的特殊性，國內各地鋼結構公司憑借其技術、設備和人員優勢的大規模介入已成為安置房（fáng）建設的一大特色。隨著安置（zhì）活動板房得到了前所未（wèi）有的宣傳和普及，影（yǐng）響和使用（yòng）麵積日益擴大，越來越多的鋼結構企業（yè）和建材製造（zào）企業開始生產一體化的房屋（wū）產品。本土仿製廠商如雨後春（chūn）筍般湧現，市場競爭日趨（qū）激烈。

　　在國外，很多地方都可以看到由彩（cǎi）鋼板建（jiàn）成的綜合樓，水、電、氣都是可用的。歐美客戶對一體化房屋的功能設計往往有較高的（de）要求，對其（qí）他建（jiàn）築（zhù）應具有防水（shuǐ）、防風、防砂、隔音、防火、防雷等性能。

　　從國外發（fā）達國家的商業實踐來看，綜合型住宅主要應用於市政、商業（yè）、旅遊等領域，而我（wǒ）國的綜合型住宅（zhái）在上述領域並（bìng）沒有得（dé）到廣泛的（de）應用，大多（duō）用於建築工地（dì）。因此，我國集成住宅的應用領域仍有巨大的發展空間，但由於在（zài）這個新興（xìng）產業的早期，沒有（yǒu）統一的產品標準，缺乏行業權威和產品標準的明確，且成千（qiān）上萬的移動住房企業各自為戰（zhàn），導致了產品質量參差（chà）不（bú）齊，行業主（zhǔ）管單位不（bú）明確，阻礙了（le）市場的健康發展，造成了這個新興產業市場的（de）混亂。

　　七、發展的局限性

　　目前，我國集成房屋雖（suī）取得了可喜的（de）成績，但在發展中仍存在一些不（bú）容忽視的問題。綜合住宅企業在市場推廣中仍存在不少的阻力，由（yóu）於市（shì）場對綜合住宅的認識（shí）還比較少，存在一些誤區，將綜合住宅等同於隻能遮風擋雨的廉租房。這樣，企業在發展自身業（yè）務的同時（shí），也被迫進（jìn）行常識“掃盲”。與此同時,工業發展缺乏足夠的優惠政策，也導致中國的應用集成住宅存（cún）在一定的局限性。

　　據了解，隨著（zhe）中國房地產業的（de）崛起，早期國外綜合性住宅企業對中國市場持有樂觀態度。在20世紀90年代初，外國企（qǐ）業就進入了中國市場，但不久之後，許（xǔ）多企業退出了中國市場。

　　隨著近年來，人們視野中出（chū）現的綜合性住宅的頻率開始增加，如旅遊（yóu）休閑別墅、度假別墅等，它以其諸多優點吸引了開發商和消費者（zhě）的關注，未來勢必會成為一個亮點。

　　雖然我國集成住宅發展緩慢，但許多建築領域的（de）專家和製造商對集成住宅的發（fā）展前景持樂觀態度。綜合住（zhù）宅在建築業（yè）在國內還是一個新生事物，它的集成係統大大節省了施工（gōng）時間，提高了（le）建築效率，可以預見，未來的應用前（qián）景十分廣闊。